又一个国家在毫无预警之下，突然宣布准备取消备受外国投资者钟爱的“黄金签证”。

西班牙政府宣布结束购房居留许可授予“黄金签证”。首相佩德罗·桑切斯（Pedro Sánchez）于当地时间2024年4月8日宣布，政府将启动程序，取消房地产投资超过50万欧元时获得居留权的资格。桑切斯在塞维利亚的一次活动中表示：“我们将采取必要措施，确保住房是一项权利，而不是投机行为。”

图片来源：《国家报》网站截图

虽然黄金签证有多种投资选项，但购房投资是众多申请人的主要选项。根据西班牙政府的相关数据，每100份获批的黄金签证中，有94个是以购房投资形式申请的。它们集中在巴塞罗那、马德里、马拉加或瓦伦西亚等住房市场压力本来就最大（即房源紧缺，房价高，房租高）的城市。

西班牙此举紧随葡萄牙等国家的脚步，葡萄牙几个月前也决定限制此类签证，以应对购房、租房价格上涨问题。

2013年9月27日，西班牙出台的《西班牙创业投资移民法案》，明确以法律形式规定投资者只需在西班牙投资50万欧元及以上的房产（房产类型不限，可同时购买多个房产），主申请人年满18周岁，无犯罪记录，即可以一家三代移民西班牙。

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